Уважаемые собственники! 

Разбираемся, где проходит граница вашей ответственности

Общедомовое имущество — то, чем пользуются все (ст. 36 ЖК РФ). Это подъезды, крыша, подвал, инженерные стояки, вентиляция и т.д. Оно принадлежит всем собственникам, а обслуживает его УК.

Личное имущество — ваша квартира/нежилое помещение и всё, что находится внутри: сантехника, радиаторы, трубы, счётчики, проводка. За их состояние отвечаете вы.

Если с границей помещений все понятно, то где проходит граница личного имущества на инженерных сетях?

• Водоснабжение — первый вентиль на отводе от стояка. Если вентиля нет — сварочный шов.
• Канализация — отвод от общего стояка в квартиру.
• Электроснабжение — отключающий автомат в этажном щитке. Всё после него (счётчик, проводка) — ваше.
• Отопление — первый вентиль на отводе от стояка. Радиатор и трубы после него — ваша зона.

Почему важно знать где проходит граница между личным и общедомовым имуществом?

Границы в МКД определяют кто несет ответственность и расходы за содержание и ремонт инженерных систем и оборудования: управляющая организация (УЖК), ресурсоснабжающая организация (РСО) или собственники помещений.